BRUNE IMMOBILIEN - Loxstedt: Wohn- & Geschäftshaus in 1A-Lage
27612 Loxstedt, bei Bremerhaven
1.295.000 €
zzgl. 2,71 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
468 m2
797 m2
Stellplätze:
11
2015
13
Loxstedt - die Gemeinde Loxstedt mit ihren vielen Ortschaften liegt auf einer Fläche von 141 km². Nachbargemeinden sind Schiffdorf sowie die Samtgemeinden Beverstedt, Hagen und die Seestadt Bremerhaven. Westlich wird Loxstedt auf 8 km Länge von der Weser begrenzt. Loxstedt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, der Bäcker direkt gegenüber fußläufig sehr gut erreichbar. Ebenso ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Der Autobahnanschluss zur A27 Bremen/Cuxhaven liegt ca. 4 km entfernt und im Ort ist ein Bahnhof vorhanden, der Anschluss an die weitere Region gewährleistet. Kindertagesstätte, Grundschule und eine Haupt-/Realschule befinden sich im Ort.
19.10.2035
BEDARF
GAS
2015
-
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71 kWh/(m2a)
ja
- Grundstück: 797 m²
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- Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
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- Baujahr: 2015
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- Wohn-/Nutzfläche: ca. 468,46 m²
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- Gewerbefläche: ca. 82,03 m²
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- Wohneinheiten: 5
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- Gewerbeeinheiten: 1
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- Geschosse: 3, mit Fahrstuhlanlage
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- Zimmer: 13 Zimmer, 5 Küchen, 5 Bäder, 3 Gäste-WCs
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- Nebenräume: Hausanschluss-/Heizungsraum; ca. 17,25 m²
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- Aufteilung: EG re: Shop (Raum), Pausenraum, WC - ca. 82,03 m²; EG lks: 3 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, HWR, Terrasse - ca. 102,37 m²; OG re: 3 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, HWR, Balkon - ca. 102,37 m²; OG lks: 3 Zimmer, Küche, Bad, G-WC, HWR, Balkon - ca. 102,37 m²; DG re: 2 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Balkon - ca. 72,05 m²; DG lks: 2 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Balkon - ca. 72,05 m²
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- Bäder: Duschbäder mit Fenstern
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- Gäste-WC: vorhanden
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- Balkone: vorhanden, in Nord/West- und Süd/West-Ausrichtungen
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- Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
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- Türen: Holztüren in Holzzargen, teilweise mit Glasausschnitt
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- Fußböden: Teppich, Fliesen, Vinyl
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- Treppe: Betontreppe
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- Heizung: Gaszentralheizung (Brötje, Baujahr 2015)
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- Fassade: Putzfassade, gestrichen
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- Dach: Satteldach mit Dachgauben und Pfanneneindeckung
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- Dachboden: vorhanden
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- Geschossdecken: Betongeschossdecken
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- Kfz-Stellplatz: 11 Stellplätze vorhanden
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- Sonstiges: Gegensprechanlagen mit Kamera
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- Energieausweis: siehe Anlage
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- Mieteinnahmen: zurzeit € 5.457,25 Netto-Kaltmiete monatlich; dies entspricht einer jährlichen Mieteinnahme von € 65.487,00
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- Erbbauvertrag: nein
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- Übergabe: nach Vereinbarung
