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Brune Immobilien - Geestland-Langen: Beste Lage Langens

Ort:
27607 Geestland, Langen
Objekt:
220 062
Kaufpreis:
359.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Wohnfläche:
220 m2
Grundstück:
813 m2
Garagen/
Stellplätze:

4

Baujahr:
1969
Zimmer:
8

Lage

Geestland-Langen - in absolut zentraler Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, direkt hinter dem Amtsgericht Geestland. Die Stadtmitte ist nur ganz wenige Gehminuten entfernt und somit auch fußläufig bequem erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut und günstig zu erreichen. Ebenso können der Kindergarten und die Schulen zu Fuß schnell erreicht werden. Auch der Park Friedrichsruh befindet sich in der Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Wohnbebauung.

Energieausweis
Gültig bis:
22.11.2030
Ausweisart:
BEDARF
Energieträger:
OEL
Baujahr lt. Energieausweis:
1969
Baujahr Heizung:
1988
Sonstige Angaben:

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch:
236 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch:
ja

Objektbeschreibung

Grundstück: 813 m² in Südausrichtung

Objektart: Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Baujahr: ca. 1969 massiv erstellt, Sanierung 1980

Wohn-/Nutzfläche: insgesamt ca. 220 m² (Erdgeschoss ca. 115 m², Obergeschoss ca. 105 m²)

Zimmer: 8 Zimmer, Küche, 3 Bäder, 2 Gäste-WCs, Wintergarten

Aufteilung: EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Zimmer, Wintergarten, Treppenhaus; OG: 5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC

Einbauküche: teilweise vorhanden, älteren Baujahres

Bäder: EG: ebenerdiges Vollbad mit Wanne und Dusche, 2 große Fenster; OG: Duschbad mit Fenster; OG: Tageslicht-Wannenbad mit Duschvorrichtung, frac12; hoch gefliest

Gäste-WC: EG: vorhanden, innenliegend; OG: ebenfalls innenliegend

Balkon: großer Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung

Terrasse: vorhanden, in Süd/Ost-Ausrichtung, vom Wintergarten begehbar, mit Sonnenmarkise

Fenster: überwiegend isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, im OG teilweise neuere Kunststofffenster

Türen: Holztüren in Holzzargen

Fußböden: verschiedene Beläge

Treppe: massive Betontreppe mit Steinbelag

Kamin/Ofen: gemauerter Kaminofen im Wohn-/Essbereich

Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1988, Brenner 1993) mit Warmwasserspeicher (Viessmann, Vitola), Fußbodenheizung im EG, Gasanschluss im Haus vorhanden

Keller: Teilkeller mit E-Sauna

Fassade: heller Klinker

Dach: pfannengedecktes Satteldach

Dachboden: vorhanden

Geschossdecken: Betongeschossdecke

Garage: Doppelgarage in Überlänge, mit Wasseranschluss, Zugang zum Haus und auf das Grundstück

Kfz-Stellplatz: zusätzlich auf dem Grundstück vorhanden

Nebengebäude: Holzgartenhaus vorhanden

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung











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