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BRUNE IMMOBILIEN - Loxstedt-Lanhausen: Landidylle

Ort:
27612 Loxstedt, Lanhausen
Objekt:
221 006
Kaufpreis:
239.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Wohnfläche:
155 m2
Grundstück:
886 m2
Garagen/
Stellplätze:

1

Baujahr:
1966
Zimmer:
7

Lage

Loxstedt-Lanhausen - Lanhausen ist eine Ortschaft in der Einheitsgemeinde Loxstedt und liegt westlich davon idyllisch nahe den Seitenarmen der Weser und der Lune und südlich der Seestadt Bremerhaven. Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich zum Einen in Loxstedt und zum Anderen im schnell erreichbaren Bremerhaven-Wulsdorf (Bohmsiel). Über die L121 gelangen Sie recht verkehrsgünstig zur B6 und von dort weiter zur A27, sodass eine sehr gute Anbindung an die Region ndash; einerseits bis nach Bremen oder andererseits durch den Wesertunnel auf die westliche Weserseite ndash; gewährleistet ist. Ansonsten genießen Sie einfach Ruhe und Natur pur des dörflichen Lebens auf dem Land.

Energieausweis
Gültig bis:
04.03.2031
Ausweisart:
BEDARF
Energieträger:
OEL
Baujahr lt. Energieausweis:
1966
Baujahr Heizung:
1993
Sonstige Angaben:

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch:
330 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch:
ja

Objektbeschreibung

Grundstück: ca. 886 m² in Süd/West-Ausrichtung

Objektart: Einfamilienhaus (Bungalow)

Baujahr: ca. 1966

Wohn-/Nutzfläche: ca. 155 m² (EG ca. 100 m²; OG ca. 55 m²)

Zimmer: 6-7 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, WC, Abstellraum, Diele, Flur

Aufteilung: EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Zimmer, Diele, Flur; OG: 3 Zimmer, WC, 2 Abstellräume

Einbauküche: vorhanden

Bäder: Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster, frac34; hoch gefliest

Gäste-WC: EG: vorhanden, mit Fenster, halbhoch gefliest; OG: WC mit Dachflächenfenster, halbhoch gefliest

Terrasse: Terrasse in Süd/West-Ausrichtung vorhanden

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster

Türen: Holztüren in Metallzargen

Fußböden: Teppich, Linoleum, Fliesen

Treppe: Betontreppe mit Teppich belegt

Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr 1993, Viessmann Vito Cell, Stahltanks ca. 7.500 l)

Zustand: sehr gepflegter Gesamtzustand

Keller: Teilkeller im guten Zustand

Fassade: Putz, gestrichen

Dach: Winkelwalmdach, mit Betonpfanne eingedeckt

Dachboden: isolierter Spitzboden vorhanden

Geschossdecken: Betongeschossdecke

Garage: direkt neben dem Haus vorhanden

Kfz-Stellplatz: im öffentlichen Verkehrsraum

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung











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