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BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Speckenbüttel: Eine kleine Wohnoase

Ort:
27580 Bremerhaven, Speckenbüttel
Objekt:
221 024
Kaufpreis:
215.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Wohnfläche:
115 m2
Grundstück:
234 m2
Garagen/
Stellplätze:

1

Baujahr:
1973
Zimmer:
4

Lage

Bremerhaven-Speckenbüttel, ruhige und begehrte Wohnlage mit herrlichem Blick ins Grüne - im Ortsteil Strödacker gelegen. Der beliebte Speckenbütteler Park liegt ganz in der Nähe und bietet viel Erholungs- und Spaziermöglichkeiten. Das renaturierte Gewässer Neue Aue/Auesee (Feuchtbiotop) verläuft getrennt durch ein kleines Wäldchen in der Nähe des Hauses und ist somit nur wenige Gehminuten entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Bereich Twischlehe. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls im fußläufigen Nahbereich vorhanden, sodass diese bequem erreicht werden können. Für sportliche Aktivitäten bieten sich neben dem Park die OSC-Sportstätten mit Stadion und angrenzendem Bad 3 an. Die Nahverkehrsanbindung via BremerhavenBus läuft über die Wurster Straße und für den Pkw ist die A27, Anschlussstelle Bremerhaven-Überseehäfen, in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Energieausweis
Gültig bis:
03.06.2031
Ausweisart:
BEDARF
Energieträger:
GAS
Baujahr lt. Energieausweis:
1973
Baujahr Heizung:
2013
Sonstige Angaben:

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch:
154 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch:
ja

Objektbeschreibung

Grundstück: 234 m² in Süd/West-Ausrichtung gärtnerisch angelegt mit kleinem Zierteich, Gartenhaus

Objektart: Reihenendhaus mit Seitenfenster

Baujahr: ca. 1973 massiv erstellt

Wohn-/Nutzfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flure

Aufteilung: EG (versetzte Ebenen): Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Gäste-WC, Flur; OG (versetzte Ebenen): 3 Zimmer, Bad

Einbauküche: moderne Einbauküche vorhanden und im Kaufpreis enthalten

Bäder: Duschbad mit Fenster, Handtuchheizkörper und Hänge-WC, deckenhoch und hell gefliest

Gäste-WC: vorhanden mit Fenster, deckenhoch und modern gefliest

Balkon: vorhanden, in Süd/West-Ausrichtung über die gesamte Hausbreite (geklinkert)

Terrasse: große, naturgepflasterte Terrasse nach Süd/West mit Abstellraum und elektrischer Markise

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise bodentief ndash; große Schiebetür zur Terrasse; elektrische Außenrollläden (außer einem Fenster)

Türen: weiße Holztüren

Fußböden: Fliesen, Teppich

Treppe: Holztreppe mit Teppich belegt

Heizung: Gaszentralheizung (Viessmann, Baujahr ca. 2013) mit Warmwasserspeicher (Fußbodenheizung im Wohnzimmer)

Zustand: sehr guter und gepflegter Zustand des Hauses

Keller: Teilkeller im Untergeschoss vorhanden

Fassade: rotes Sichtmauerwerk, weiße Putzelemente im Entrée-Bereich und am Balkon

Dach: Flachdach mit Bitumeneindeckung

Geschossdecken: Betongeschossdecken

Garage: auf dem Garagenhof vorhanden; eigenes Flurstück

Kfz-Stellplatz: im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden

Energieausweis: vorhanden

Übergabe: nach Vereinbarung











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