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BRUNE IMMOBILIEN - Geestland-Neuenwalde: Wohnen und Arbeiten in Kombination

Ort:
27607 Geestland, Neuenwalde
Objekt:
221 025
Kaufpreis:
179.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Gesamtfläche:
191 m2
Verkaufsfläche:
110 m2
Garagen/
Stellplätze:

2

Baujahr:
1978
Gewerbeeinheiten:
1

Lage

Geestland-Neuenwalde - diese Ortschaft zwischen Cuxhaven im Norden und Bremerhaven im Süden liegt verkehrsgünstig nahe der A27. Sowohl die Kurgebiete an der Nordsee (Sahlenburg, Duhnen und Döse), als auch die weiteren Nordseestrände samt Wattenmeer (z. B. Wremen und Dorum) laden zum Verweilen ein. Reizvolle Wander-, Rad- und Reitwege und damit gleichzeitig vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten die zahlreichen Wälder, Moorgebiete und Seen (Dahlemer See, Flögelner See, Bederkesaer See etc.) in der näheren idyllischen Umgebung. Im Ort selbst finden Sie neben den Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Tankstelle u.a.) das Kinnerhus (Kindergarten), eine Grundschule und ein reges Vereinsleben mit Angeboten "en masse". Wohnen und Arbeiten Sie doch im "home" - es muss ja nicht nur das "office" sein!

Energieausweis
Gültig bis:
05.01.2030
Ausweisart:
VERBRAUCH
Energieträger:
GAS
Baujahr lt. Energieausweis:
1978
Baujahr Heizung:
2016
Sonstige Angaben:

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch:
68 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch:
ja

Objektbeschreibung

Grundstück: 756 m²

Objektart: 1-2 Familienhaus (Wohnhaus mit Gewerbeanteil)

Baujahr: ca. 1978

Wohn-/Nutzfläche: ca. 191 m²

Zimmer: 3-4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellräume

Aufteilung: EG: Gewerbeflächen; OG: Wohnraum 3-4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellräume

Bad: Dusch- und Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss ndash; deckenhoch und hell gefliest

Fenster: isolierverglaste Holzfenster, teilweise mit Rollläden

Türen: Holztüren

Fußböden: EG: komplett Betonschüttung mit Gulliablauf; OG: Fliesen, Laminat und 1 Raum mit PVC

Treppe: massive Betontreppe mit Steinbelag

Heizung: Gaszentralheizung, Brennwert (Buderus, Baujahr 2016)

Fassade: Klinker

Dach: Satteldach mit Gauben, mit Pfanneneindeckung

Dachboden: Spitzboden vorhanden

Geschossdecken: Betongeschossdecke

Garage: vorhanden

Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden

Sonstiges: Der Schlachtereibetrieb wurde komplett stillgelegt.

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung











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