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BRUNE IMMOBILIEN - Geestland-Flögeln: Nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen

Ort: 27624 Geestland, Flögeln
Objekt: 219 027
Kaufpreis: 265.000 €
zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Wohnfläche: 160 m2
Grundstück: 2.086 m2
Garagen/
Stellplätze:
1
Baujahr: 1998
Zimmer: 5
Lage

Geestland-Flögeln - Flögeln ist eine Ortschaft der Stadt Geestland im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven in ruhiger und ländlicher Wohnlage mit etwa 700 Einwohnern und liegt geografisch zwischen Geestlands weiteren Orten Bad Bederkesa und Neuenwalde, in denen sich auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken etc.) befinden. Die Nähe zum idyllischen Flögelner See in der von Mooren geprägten Natur samt Vierseenplatte im Herzen des Elbe-Weser-Dreiecks ist ein absolutes Highlight. Flögeln bietet jungen Familien mit dem vorhandenen Kindergarten und Spielplatz sowie diversen Vereinen ebenso Wohnanreize, wie auch den Naturliebhabern, die sich vielleicht gerne auf dem Moorerlebnis- oder Vorgeschichtspfad bewegen. Verkehrstechnisch ist der beliebte Ferienort über die Autobahn 27, Anschlussstelle Neuenwalde, oder auch über die Buslinie 545 des VBN-Liniennetzes erschlossen.

Energieausweis
Gültig bis: 12.05.2029
Ausweisart: VERBRAUCH
Energieträger: ELEKTRO
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Baujahr Heizung: 2015
Sonstige Angaben:
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch: 28 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja
Objektbeschreibung


Grundstück: ca. 2.086 m²

Objektart: Einfamilienhaus mit Carport

Baujahr: ca. 1998

Wohn-/Nutzfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, separates WC, Balkon

Aufteilung: EG: 2 Zimmer, großzügiger Wohn/Essbereich mit offener Küche, Bad, separatem WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum; DG: Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Bad, Ankleideraum

Einbauküche: vorhanden

Bad/Gäste-WC: EG: Tageslicht-Vollbad (Badewanne und Dusche), separates WC; DG: Duschbad mit Tageslicht, modern gefliest

Balkon: in Ost-Ausrichtung vorhanden, begehbar vom Schlafzimmer

Terrasse: in Süd-Ausrichtung vorhanden, begehbar vom Wohnzimmer

Fenster: Holzfenster isolierverglast im dänischen Stil, Kunststofffenster mit Rollos im Dachgeschoss (Velux)

Türen: Holztüren in Holzzargen, Kiefer (Natur)

Fußböden: EG: überwiegend Holzdielen; Nassbereich: gefliest; DG: überwiegend Laminat; Dielenboden und Fliesen

Treppe: Holztreppe ins DG

Heizung: Solarthermie (eine Kombination aus Wärmepumpe und Solarthermie) zusätzliche Photovoltaikanlage zur anteiligen Deckung des Strombedarfs; Sole-Wasser-Wärmepumpe (Kollektoren); im EG sind Wandheizungen verbaut

Keller: Kriechkeller, teilunterkellert

Fassade: Blockbohlen (Holzständer-Fachwerk), Naturholz

Dach: Satteldach, pfannengedeckt

Geschossdecken: Holzbalkenlage

Carport: vorhanden, inkl. Stromanschluss für Elektroautos

Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück und im öffentlichen Verkehrsraum

Sonstiges: zentrale Staubsauger-Anlage; Photovoltaik-Stromerzeugung: Eigenbedarf und Verkauf; ein Stall befindet sich auf dem Grundstück

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung


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