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BRUNE IMMOBILIEN - Wurster Nordseeküste-Dorum: Viele Vorzüge

Ort:
27639 Wurster Nordseeküste, Dorum
Objekt:
222 010
Kaufpreis:
379.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Wohnfläche:
200 m2
Grundstück:
691 m2
Garagen/
Stellplätze:

2

Baujahr:
2000
Zimmer:
7

Lage

Wurster Nordseeküste-Dorum - am südwestlichen Ortsrand in ruhiger Wohnlage gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen unweit entfernt und erleichtern somit den Alltag – so finden Sie Schulen, einen Kindergarten, Ärzte und diverse Einzelhandelsläden direkt im Ortskern. Die günstige Verkehrsanbindung ermöglicht einen guten Anschluss an die Umgebung. Hierbei liegt der Autobahnzubringer der A27 nur ganz wenige Autofahrminuten entfernt. Doch nicht nur mit dem Auto, sondern dank des nur wenige Gehminuten entfernt gelegenen Bahnhofs hat man auch mit dem Zug gute Verbindungen an weitere Regionen. Ein Highlight ist auf jeden Fall die Lage in der einmaligen Küstenregion an der Nordsee samt Nähe zum Nationalpark Wattenmeer.

Energieausweis
Gültig bis:
11.04.2032
Ausweisart:
VERBRAUCH
Energieträger:
GAS
Baujahr lt. Energieausweis:
2000
Baujahr Heizung:
-
Sonstige Angaben:

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch:
118 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch:
ja

Objektbeschreibung

Grundstück: 691 m² in Süd/West-Ausrichtung, pflegeleicht angelegt

Objektart: Zweifamilienhaus

Baujahr: ca. 2000

Wohn-/Nutzfläche: ca. 200 m² insgesamt (EG ca. 114 m², OG ca. 88 m²)

Zimmer: 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Abstellräume

Aufteilung: EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum; OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum

Einbauküche: in beiden Wohnungen vorhanden

Bäder: EG: Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster, ½ hoch hell gefliest; OG: Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster, deckenhoch gefliest

Balkon: große Loggia über den gesamten Giebel vorhanden

Terrasse: überdachter, gefliester Freisitz vorhanden, vom Wohnzimmer aus begehbar

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2000)

Türen: Holztüren in Holzzargen

Fußböden: verschiedene Beläge (Fliesen, Laminat, Designboden)

Treppe: Betontreppe mit Steinbelag

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2015)

Zustand: gepflegter Allgemeinzustand

Fassade: roter Klinker

Dach: pfannengedecktes Satteldach

Dachboden: Spitzboden vorhanden

Geschossdecken: Betongeschossdecke

Garage: direkt neben dem Haus vorhanden

Kfz-Stellplatz: zusätzlich vor dem Haus vorhanden

Sonstiges: Das Obergeschoss ist zurzeit unbefristet für Euro 600,00 Kaltmiete monatlich vermietet.

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung











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