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BRUNE IMMOBILIEN - Geestland-Langen: Raum für Kreativität und eigene Ideen

Ort:
27607 Geestland, Langen
Objekt:
222 038
Kaufpreis:
329.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Wohnfläche:
345 m2
Grundstück:
1.106 m2
Garagen/
Stellplätze:

1

Baujahr:
1964
Zimmer:
9

Lage

Geestland-Langen - in absolut zentraler Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Langens Stadtmitte mit einer Vielzahl an Einzelhandelsläden und Restaurants ist nur wenige hundert Meter entfernt und ist schnell fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit gut und günstig zu erreichen. Auch das Amtsgericht und das Rathaus befinden sich in der Nachbarschaft. Schnell und bequem gelangen Sie auch zu den Schulen und zum Kindergarten. Der benachbarte Park Friedrichsruh lädt zum Spazierengehen sowie zum Verweilen ein.

Energieausweis
Gültig bis:
09.08.2032
Ausweisart:
BEDARF
Energieträger:
GAS
Baujahr lt. Energieausweis:
1964
Baujahr Heizung:
-
Sonstige Angaben:

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch:
238 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch:
ja

Objektbeschreibung

Grundstück: 1.106 m²

Objektart: 2 Häuser (Wohnprojekt oder Mehrgenerationenwohnen)

Baujahr: ca. 1964 (Haus links), ca. 1948 (Haus rechts)

Wohn-/Nutzfläche: ca. 135 m² (Haus links), ca. 210 m² (Haus rechts)

Zimmer: 5-6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellräume (Haus links), 3-4 Zimmer, Küche, Bad, Werkstatt mit Bad (Haus rechts)

Aufteilung: EG (Haus li): Wohnzimmer, Zimmer, Küche mit Essplatz, G-WC EG; (Haus re): alte Werkstatt, Bad (ca. 120 m²); OG (Haus li): 3-4 Zimmer, Ankleide, Bad, Abstellraum; OG (Haus re): Wohn-/Esszimmer, Küche, 1 ½ Zimmer, Bad (ca. 90 m²); DG (Haus li): Spitzboden ausgebaut mit 2-3 Zimmern

Bäder: Haus li: Wannenbad im OG, halbhoch gefliest mit Fenster; Haus re: Wannen-/Duschbad im OG, halbhoch gefliest mit Fenster sowie Wannen-/Duschbad in der Werkstatt im EG

Gäste-WC: im Haus links im EG vorhanden, ¾-hoch gefliest mit Fenster

Balkon: Balkon im Haus links vorhanden, in West-Ausrichtung große Dachterrasse im Haus rechts über der Werkstatt vorhanden

Terrasse: gepflasterte Bereiche auf dem Grundstück vorhanden

Fenster: überwiegend Holzfenster, vereinzelt Kunststofffenster; teilweise einfach- und teilweise isolierverglast

Türen: Holztüren in Holzzargen

Treppe: Holztreppen

Heizung: Haus li: Gaszentralheizung (Viessmann, Baujahr 2004) mit Warmwasserspeicher; Haus re: Gaszentralheizung (Wolf, Baujahr 2010) mit Warmwasserspeicher sowie Gastherme (Junkers, Baujahr 2018) in der Werkstatt

Keller: jeweils Teilkeller vorhanden

Fassade: Putzfassade, gestrichen

Dach: Satteldach mit Gauben, Pfanneneindeckung

Geschossdecken: überwiegend Holzbalkenlage

Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden

Sonstiges: Die Elektrik wurde 2016 erneuert.

Energieausweis: siehe Anlage

Übergabe: nach Vereinbarung











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