BRUNE IMMOBILIEN - Wurster Nordseeküste-Dorum: Eigene Ideen entfalten
27639 Wurster Nordseeküste, Dorum
379.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
475 m2
1.418 m2
Stellplätze:
2
1960
10
Wurster Nordseeküste-Dorum - direkt im Ortskern und somit im Zentrum der Wurster Nordseeküste gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen vor der Tür und erleichtern somit den Alltag - Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die günstige Verkehrsanbindung ermöglicht einen guten Anschluss an die Umgebung. Hierbei liegt der Autobahnzubringer der A27 nur ganz wenige Autofahrminuten entfernt. Doch nicht nur mit dem Auto, sondern dank des nur wenige Gehminuten entfernt gelegenen Bahnhofs hat man auch mit dem Zug gute Verbindungen an weitere Regionen. Ein Highlight ist auf jeden Fall die Lage in der einmaligen Küstenregion an der Nordsee samt Nähe zum Nationalpark Wattenmeer.
20.11.2032
BEDARF
GAS
1960
-
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
106 kWh/(m2a)
ja
Grundstück: 1.418 m²
Objektart: Wohn-/Geschäftshaus
Baujahr: ca. 1960er
Wohn-/Nutzfläche: ca. 225 m²
Gewerbefläche: ca. 250 m²
Wohneinheiten: 2
Gewerbeeinheiten: 1
Geschosse: 3
Zimmer: 9-10 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder in den Wohneinheiten
Nebenräume: 1 Zimmer im 1. OG am Treppenflur
Aufteilung: EG: Praxis mit Behandlungsräumen, sanitären Anlagen und Küche; OG: Wohnung 1 mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Dachterrasse; OG: Wohnung 2 mit 2 Zimmern, Küche, Essplatz, Bad, Dachterrasse; DG: Wohnung 2 mit 4 Zimmern, 3 Abstellräumen, Bad
Bäder: Wannen- und Duschbäder überwiegend hell gefliest mit Fenstern
Balkone: 2 Dachterrassen in den Obergeschoss-Wohnungen vorhanden
Fenster: überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster
Türen: Holztüren in Holzzargen
Fußböden: überwiegend Design-Belag (Vinyl)
Heizung: Gaszentralheizung (Brötje Baujahr 2012), Warmwasserbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer
Keller: Teilkeller vorhanden
Fassade: gestrichene Putzfassade, Einblasdämmung komplett
Dach: Satteldach mit Dachgauben, Eindeckung mit Pfannen
Dachboden: großer Spitzboden vorhanden
Geschossdecken: Holzbalkenlage
Garagen: 4 Garagen vorhanden
Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück vorhanden
Nebengebäude: massiver Schuppen vorhanden
Energieausweis: siehe Anlage
Mieteinnahmen: Das gesamte Objekt befindet sich in Eigennutzung.
Übergabe: nach Vereinbarung
