Geestland-Holßel: Raumwunder mit Charme
27607 Geestland, Holßel
339.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
220 m2
747 m2
Stellplätze:
3
1974
9
Geestland-Holßel - Holßel ist eine Ortschaft der Stadt Geestland in Landkreis Cuxhaven und befindet sich an der Landesstraße 135 zwischen den Städten Bremerhaven und Cuxhaven. Im Ort finden Sie einen Kindergarten, den Sportverein des TSV Holßel, die freiwillige Feuerwehr sowie einen Einzelhandelsladen. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten) erreichen Sie in den Nachbarorten Dorum und Midlum oder in der Stadt Geestland-Langen. Highlight ist auf jeden Fall die Lage in der einmaligen Küstenregion an der Nordsee samt Nähe zum Nationalpark Wattenmeer einem UNESCO-Weltnaturerbe.
01.08.2031
BEDARF
GAS
1974
-
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105 kWh/(m2a)
ja
Grundstück: 747 m²
Objektart: freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1974 massiv erstellt
Wohn-/Nutzfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 8-9 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, Flure
Aufteilung: EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, 3 Zimmer, Gäste-WC, HWR, Windfang, Diele/Treppenflur; OG: 2 Zimmer mit Galerie, Zimmer mit Ankleide, Zimmer, Abstellraum
Einbauküche: große hochwertige Einbauküche vorhanden mit Handtuchheizung und Wasserspender
Bäder: EG: Wannenbad mit Eckbadewanne, Handtuchheizung, Fenster, deckenhoch gefliest; OG: Duschbad mit Bidet und 2 Handwaschbecken, raumhoch gefliest, 2 Dachflächenfenster
Gäste-WC: deckenhoch hell gefliestes WC mit Fenster
Balkon: großer Balkon in West-Ausrichtung über die gesamte Hausbreite
Terrasse: Holzterrasse mit überdachtem Sitzbereich
Fenster: isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, große elektrische Dachschrägenfenster in der Galerie, mit Markise
Türen: EG: weiße Holztüren in Stahlzargen, teilweise mit Glasausschnitt; OG: Kiefernholztüren in Holzzargen
Fußböden: Parkett, Fliesen, Linoleumboden
Treppe: offene, freitragende Holztreppe
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Brötje, Bj 2012); Fußbodenheizung in der Küche
Keller: nicht unterkellert
Fassade: helle Vollsteinklinkerfassade, die Giebel sind verblendet
Dach: Satteldach mit Betondachpfannen
Dachboden: vorhanden
Geschossdecken: Holzbalkenlage
Garage: vorhanden
Carport: vorhanden
Kfz-Stellplatz: auf dem Grundstück und im öffentlichen Verkehrsraum
Sonstiges: Photovoltaikanlage; großer Einbauschrank; funktionstüchtiger Pool im Garten (7x3,6 m, 1,5 m tief); E-Sauna im Gartenhaus; Brunnenwasser
Energieausweis: siehe Anlage
Erbbauvertrag: nein
Übergabe: nach Vereinbarung
