BRUNE IMMOBILIEN - Geestland-Langen: Juwel im Dornröschenschlaf
27607 Geestland, Langen
359.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
310 m2
3.002 m2
Stellplätze:
2
1905
8
Wohnen in äußerst beliebter Lage - zentrales Geschehen in jeglicher Hinsicht findet sich direkt in der Nach-barschaft (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Kreditinstitute & Restaurants), sodass bequem auch zu Fuß alles schnell erreichbar ist. In die Stadtmitte samt Amtsgericht, Rathaus etc. gelangt man in wenigen Gehminuten und auch die südlich gelegene Seestadt Bremerhaven ist dank guter Busanbindung an das Verkehrsliniennetz von BremerhavenBus nur einige Fahrminuten entfernt.
07.04.2032
BEDARF
OEL
1905
-
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222 kWh/(m2a)
ja
- Grundstück: 3.002 m²
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- Objektart: historische Villa
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- Baujahr: ca.1905
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- Wohn-/Nutzfläche: ca.310 m² zzgl. weitere Nutzfläche im Kellergeschoss und Spitzboden
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- Zimmer: 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, Dielen, Flure, Wintergarten
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- Aufteilung: siehe Grundrisse
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- Einbauküche: nicht vorhanden
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- Bäder: OG: Wannenbad mit Fenster und separatem WC DG: Duschbad mit Fenster
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- Gäste-WC: vorhanden
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- Balkon: diverse kleine Balkone vorhanden (teilweise stark sanierungsbedürftig)
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- Fenster: Fenster teilweise in Blei gefasst, Doppelfenster in Holz, sonst Holzfenster mit Einfachverglasung
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- Türen: Holztüren in Holzzargen aus dem Baujahr
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- Fußböden: Holzböden
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- Treppe: stilvolle Holztreppen, mächtige Treppe ins Obergeschoss
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- Kamin/Ofen: im Vestibül vorhanden
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- Heizung: Ölzentralheizung (Bj 1999) in der Villa Gasheizung (Bj 2000/2021) im Geschäftshaus
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- Zustand: sanierungs- und renovierungsbedürftiger Zustand
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- Keller: Vollkeller vorhanden
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- Fassade: Putzfassade, gestrichen
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- Dach: Satteldach und Walmdächer mit Pfanneneindeckung
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- Dachboden: vorhanden
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- Geschossdecken: Holzbalkenlage
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- Garage: auf dem Grundstück vorhanden
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- Kfz-Stellplatz: auf der Auffahrt und im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden
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- Nebengebäude: Auf dem vorderen Teil des Grundstücks (zur Leher Landstraße) steht ein Geschäftshaus (aktuell als Änderungsschneiderei betrieben).
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- Sonstiges: Das historische Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz.
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- Energieausweis: siehe Anlage
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- Mieteinnahmen: Das Mietverhältnis mit der Änderungsschneiderei besteht seit dem 1. August 1992 und die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. Euro 200,00 monatlich Kaltmiete.
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- Erbbauvertrag: nein
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- Übergabe: nach Vereinbarung
