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BRUNE IMMOBILIEN - Geestland-Langen: Lassen Sie sich verzaubern

Ort:
27607 Geestland, Langen
Objekt:
224 027
Kaufpreis:
369.000 €

zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Wohnfläche:
283 m2
Grundstück:
1.261 m2
Garagen/
Stellplätze:

1

Baujahr:
1905
Zimmer:
10

Lage

Geestland-Langen, wohnen in äußerst beliebter Lage - zentrales Geschehen in jeglicher Hinsicht findet sich direkt in der Nachbarschaft (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Kreditinstitute & Restaurants), sodass bequem auch zu Fuß alles schnell erreichbar ist. In die Stadtmitte samt Amtsgericht, Rathaus etc. gelangt man in wenigen Gehminuten und auch die südlich gelegene Seestadt Bremerhaven ist dank guter Busanbindung an das Verkehrsliniennetz von BremerhavenBus nur einige Fahrminuten entfernt.

Energieausweis
Gültig bis:
16.05.2034
Ausweisart:
BEDARF
Energieträger:
OEL
Baujahr lt. Energieausweis:
1905
Baujahr Heizung:
-
Sonstige Angaben:

Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energieverbrauch:
147 kWh/(m2a)
Warmwasser in Energieverbrauch:
ja

Objektbeschreibung

Grundstück: 1.261 m²

Objektart: freistehendes Mehrfamilienhaus

Baujahr: ca. 1905

Wohn-/Nutzfläche: ca. 283 m²

Wohneinheiten: 3

Geschosse: 3

Zimmer: 10 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder

Aufteilung: EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten

OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

DG: 4 Zimmer (inkl. Spitzboden), Küche, Bad, Gäste-WC

Bäder: EG: modernisiertes Duschbad mit Fenster; OG: Wannenbad mit Fenster; DG: modernisiertes Wannenbad mit Fenster

Gäste-WC: in der Dachgeschosswohnung vorhanden

Balkone: in der Obergeschosswohnung vorhanden

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Türen: Holztüren in Holzzargen

Fußböden: Holzdielen, Klicklaminat, Fliesen

Treppe: Holztreppe mit textilem Belag

Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 2023)

Zustand: sehr gepflegter und stets instandgehaltener Zustand

Keller: Vollkeller

Mieterkeller: vorhanden

Fassade: Putzfassade, in 2016 neu gestrichen

Dach: Krüppelwalmdach mit Gauben, 2016 neu eingedeckt und isoliert

Dachboden: ausgebauter Spitzboden, als Wohnraum zur Dachgeschosswohnung gehörend (Maisonettewohnung)

Geschossdecken: Holzbalkenlage

Kfz-Stellplatz: Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden

Sonstiges: Kein Sanierungs- oder Renovierungsstau vorhanden – alles in sehr gepflegtem Zustand.

Energieausweis: siehe Anlage

Mieteinnahmen: Die aktuelle Mieteinnahme beträgt Euro 990,00 Kaltmiete monatlich. Das entspricht einer jährlichen Mieteinnahme von Euro 11.880,00. Die Erdgeschosswohnung steht zurzeit leer.

Erschließungskosten: abgerechnet und bezahlt

Erbbauvertrag: nein

Übergabe: nach Vereinbarung











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