BRUNE IMMOBILIEN - Geestland-Langen: Lassen Sie sich verzaubern
27607 Geestland, Langen
369.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
283 m2
1.261 m2
Stellplätze:
1
1905
10
Geestland-Langen, wohnen in äußerst beliebter Lage - zentrales Geschehen in jeglicher Hinsicht findet sich direkt in der Nachbarschaft (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Kreditinstitute & Restaurants), sodass bequem auch zu Fuß alles schnell erreichbar ist. In die Stadtmitte samt Amtsgericht, Rathaus etc. gelangt man in wenigen Gehminuten und auch die südlich gelegene Seestadt Bremerhaven ist dank guter Busanbindung an das Verkehrsliniennetz von BremerhavenBus nur einige Fahrminuten entfernt.
16.05.2034
BEDARF
OEL
1905
-
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147 kWh/(m2a)
ja
- Grundstück: 1.261 m²
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- Objektart: freistehendes Mehrfamilienhaus
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- Baujahr: ca. 1905
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- Wohn-/Nutzfläche: ca. 283 m²
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- Wohneinheiten: 3
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- Geschosse: 3
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- Zimmer: 10 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder
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- Aufteilung: EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten
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- OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
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- DG: 4 Zimmer (inkl. Spitzboden), Küche, Bad, Gäste-WC
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- Bäder: EG: modernisiertes Duschbad mit Fenster; OG: Wannenbad mit Fenster; DG: modernisiertes Wannenbad mit Fenster
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- Gäste-WC: in der Dachgeschosswohnung vorhanden
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- Balkone: in der Obergeschosswohnung vorhanden
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- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
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- Türen: Holztüren in Holzzargen
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- Fußböden: Holzdielen, Klicklaminat, Fliesen
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- Treppe: Holztreppe mit textilem Belag
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- Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 2023)
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- Zustand: sehr gepflegter und stets instandgehaltener Zustand
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- Keller: Vollkeller
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- Mieterkeller: vorhanden
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- Fassade: Putzfassade, in 2016 neu gestrichen
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- Dach: Krüppelwalmdach mit Gauben, 2016 neu eingedeckt und isoliert
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- Dachboden: ausgebauter Spitzboden, als Wohnraum zur Dachgeschosswohnung gehörend (Maisonettewohnung)
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- Geschossdecken: Holzbalkenlage
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- Kfz-Stellplatz: Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
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- Sonstiges: Kein Sanierungs- oder Renovierungsstau vorhanden alles in sehr gepflegtem Zustand.
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- Energieausweis: siehe Anlage
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- Mieteinnahmen: Die aktuelle Mieteinnahme beträgt Euro 990,00 Kaltmiete monatlich. Das entspricht einer jährlichen Mieteinnahme von Euro 11.880,00. Die Erdgeschosswohnung steht zurzeit leer.
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- Erschließungskosten: abgerechnet und bezahlt
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- Erbbauvertrag: nein
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- Übergabe: nach Vereinbarung
