BRUNE IMMOBILIEN - Bremerhaven-Lehe: Vielfältige Möglichkeiten
27580 Bremerhaven, Lehe
339.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
325 m2
1.049 m2
Stellplätze:
2
1901
8
Bremerhaven-Lehe - in absolut zentraler Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und somit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor der Tür. In wenigen Gehminuten erreichen Sie einerseits am Anfang der Langen Straße die Hafenstraße mit ihren multikulturellen Einzelhandelsläden, Restaurants und vielem mehr und andererseits am Straßenende das Einkaufszentrum Pferdebade am Flötenkiel samt Supermarkt, Ärzten und Apotheke. Auch ist eine hervorragende Nahverkehrsanbindung Dank der nahe gelegenen Bushaltestellen von BremerhavenBus gegeben. Zur Innenstadt oder zur Autobahn benötigen Sie mit dem Pkw nur ganz wenige Fahrminuten.
19.12.2034
BEDARF
GAS
1901
-
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284 kWh/(m2a)
ja
- Grundstück: 1.049 m²
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- Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
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- Baujahr: ca. 1901 (Haus 106a), ca. 1950 | Anbau ca. 1975 (Haus 106)
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- Wohn-/Nutzfläche: ca. 325 m²
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- Gewerbefläche: ca. 316 m²
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- Wohneinheiten: 4
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- Gewerbeeinheiten: 2
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- Geschosse: 3
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- Zimmer: 8 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder
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- Aufteilung: Haus 106 EG: Ausstellungs-/Verkaufsraum, Büros, Pantryküche, WC (ca. 226 m²); OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, AR (ca. 81 m²); DG: 2 Zimmer, Küche, Bad (ca. 82 m²); Haus 106a EG: Verkaufs-/Ausstellungsräume, Büro (ca. 90 m²); OG: Wohn-/Esszimer, 2 Zimmer, Küche, Bad (ca. 99 m²); DG: offener Wohn-/Koch-/Schlafraum, Bad (ca. 63 m²)
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- Bäder: Dusch- und Wannenbäder, überwiegend mit Fenstern
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- Fenster: Holz- und Kunststofffenster mit Einfach- und Isolierverglasung unterschiedlicher Baujahre
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- Türen: Holztüren in Holzzargen, teilweise mit Glasausschnitten
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- Fußböden: Parkett, Laminat, PVC, Fliesen, Teppich, Holzböden
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- Treppe: Holztreppen in die Obergeschosse
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- Heizung: Gasheizung (diverse Baujahr 1989-2022)
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- Keller: vorhanden in beiden Häusern
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- Fassade: Putzfassade, gestrichen
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- Dach: Flachdach mit Bitumeneindeckung (Haus 106), Satteldach mit Pfanneneindeckung (Haus 106a)
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- Geschossdecken: Holzbalkenlage
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- Kfz-Stellplatz: auf dem hinteren Teil des Grundstücks vorhanden, erreichbar über die Nebenstraße
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- Energieausweis: siehe Anlage
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- Mieteinnahmen: Die Gewerbeeinheiten sind aktuell eigengenutzt sowie die beiden Wohneinheiten im Haus Nr. 106a. Die Wohneinheiten im Haus Nr. 106 sind unbefristet vermietet; die monatliche Mieteinnahme beträgt zurzeit Euro 850,00 Pauschalmiete. Das entspricht einer jährlichen Mieteinnahme von Euro 10.200,00.
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- Erbbauvertrag: nein
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- Übergabe: nach Vereinbarung
